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Sede
Via Giuseppe De Spuches , n. 5
90141- Palermo (PA)
Cell. 339 469 0069 / 333 435 0087
Pianificazione urbanistica, interventi edilizi e prassi amministrative.
La sezione PIANIFICAZIONE URBANISTICA, INTERVENTI EDILIZI E PRASSI AMMINISTRATIVE è gestita da Giuseppe Monteleone, architetto libero professionista e cofondatore della DA’SCHI Architetture, che vanta un’esperienza trentennale ai vertici degli Uffici Tecnici del Comune di Palermo.
Attualmente è impegnato nella progettazione architettonica, dalla grande scala al dettaglio, a partire dai piani urbanistici, passando dalla progettazione dei singoli edifici e per finire con gli interventi sul patrimonio edilizio esistente.
DA’SCHI Architetture fornisce, pertanto, servizi di consulenza altamente specialistici alle imprese e agli operatori del settore, finalizzati alla redazione degli studi preliminari di fattibilità urbanistica ed edilizia, nell’ottica di permettere ad essi di potere determinarsi con certezza sugli investimenti da effettuare su una determinata area e/o immobile in termini di tempi e costi.
Di seguito una sintesi del nostro metodo di lavoro e dei servizi che offriamo:
Consulenza in campo urbanistico e edilizio
Relativamente alle questioni che riguardano aspetti complessi della normativa, di non facile interpretazione
Consulenza tecnica nei procedimenti giudiziari
In campo sia amministrativo che penale, sulle materie urbanistica, edilizia, opere pubbliche ed anche relativamente ai bonus edilizi
Redazione di piani urbanistici di iniziativa privata o pubblica
In esecuzione delle disposizioni degli strumenti urbanistici, già previsti nel piano comunale o in un piano attuativo, oppure da prevedere in sede di approvazione di accordi urbanistici tra privati e Enti pubblici, dalla presentazione della richiesta e sino alla definizione dell’iter amministrativo
Redazione di interventi di “qualificazione edilizia”
Sia di conservazione degli edifici esistenti sia di demolizione e ricostruzione di uno o più fabbricati, quando essi presentano scarsa qualità edilizia in quanto non soddisfano i requisiti minimi igienico-sanitari e di sicurezza sismica, di efficienza energetica e di sicurezza degli impianti, di abbattimento delle barriere architettoniche
Redazione di interventi di “addensamento o sostituzione urbana”
Consistenti nella riqualificazione, anche con possibili incrementi volumetrici, di aree degradate, marginali, dismesse o di scarsa utilizzazione edificatoria e la demolizione senza ricostruzione di edifici collocati in siti caratterizzati da un’eccessiva concentrazione insediativa, con l’eventuale trasferimento delle quantità edificatorie
Di seguito una panoramica dei servizi offerti:
Progettazione e direzione dei lavori delle urbanizzazioni primarie
Connesse al progetto di piano (rete fognante, idrica, telefonica, del gas, di distribuzione di energia elettrica e della pubblica illuminazione, nonché di ogni altra infrastruttura necessaria alla destinazione dell’insediamento)
Progettazione e direzione dei lavori di nuovi edifici e degli spazi annessi
Comprensiva di progettazione strutturale, impiantistica, antincendio, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione e quant’altro necessario per la completezza dell’iter amministrativo
Progettazione e direzione dei lavori degli interventi sugli edifici esistenti
Dalla manutenzione straordinaria, al restauro conservativo, alla ristrutturazione edilizia, comprensiva di progettazione strutturale, impiantistica, antincendio, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione e quant’altro necessario per la completezza dell’iter amministrativo
Acquisizione nulla osta, pareri e/o autorizzazioni da parte degli Enti sovracomunali
Necessarie secondo il regime vincolistico a cui è sottoposta l’area e/o l’immobile interessato dai lavori
Assistenza amministrativa
Sull’iter per il rilascio dei permessi di costruire o per le segnalazioni certificate di inizio attività e, in genere, per tutti i procedimenti amministrativi riguardanti gli interventi edilizi